海葵過后百戶精裝新房集體漏水
連續(xù)兩個月，松江九亭某全裝修樓盤內(nèi)，發(fā)生了精裝新房集體漏水的現(xiàn)象。昨日，小區(qū)物業(yè)負責(zé)人黃經(jīng)理介紹，小區(qū)三期共有720戶，在臺風(fēng)“海葵”來襲的當(dāng)天，物業(yè)公司就接到了近100戶業(yè)主的漏水報修申請。他認(rèn)為這次集體漏水既有臺風(fēng)因素，也跟房屋本身的門窗裝配質(zhì)量有關(guān)。
業(yè)主抱怨剛交房就漏水
兩年前，余先生夫婦花了近150萬元，購買了該樓盤三期精裝修的期房。
“當(dāng)時房價不便宜，我們夫婦要照顧生意，實在沒有精力去搞裝修，就下狠心買了一套底樓的房子。”余先生說，今年6月底，開發(fā)商通知交房，他們隨即添置了全新家具，于7月7日喬遷新居。
但搬進新家還沒幾天，上海就下了一場大雨。余先生一家接著就發(fā)現(xiàn)，新房的兩間臥室、一間衛(wèi)生間都開始漏水，特別是臥室窗戶的邊緣，漏水更加明顯。報修后，物業(yè)上門給窗縫打了防水膠，并承諾不會再有問題了。
可就在上周的臺風(fēng)“海葵”中，余先生家再次漏水，而且漏水點增加到10多處。除了之前兩間臥室的窗縫外，臥室天花板接縫處、衛(wèi)生間墻磚縫隙間，也都開始冒水，地板也因為被水浸泡發(fā)生了變形。
兩月不到報修不下7次
同一小區(qū)，交房不到兩個月的精裝商品房，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的并非只有一家。昨天中午，記者在該樓盤三期又走訪了2戶業(yè)主，發(fā)現(xiàn)他們的新居也存在漏水問題。
在某號二樓的楊阿婆家，朝向東南側(cè)的主臥室內(nèi)，本該最亮眼的大飄窗，臺風(fēng)中卻成了全家漏水最厲害的地方。當(dāng)天，雨水從窗戶和墻體的縫隙中灌入，沖掉了墻面的涂料。用楊阿婆的話說，臺風(fēng)那天，這處窗臺下的漏水點幾乎像是一個水龍頭，阿婆只好用海綿和毛巾貼著墻面接水，一天下來，擰出來的水裝了整整5大桶。為了防止地板浸水，阿婆還用封箱帶把靠窗的近2平方米地板全部封死，但盡管如此，雨水仍然滲入地板，還浸濕了樓下業(yè)主的墻頂。
另一棟居民樓的頂層，新婚不久的小劉夫婦家也成了“水景房”。在他們家，客廳主梁、陽臺門上方、臥室東側(cè)的墻角，隨處能見墻體浸水的色差和剝落起殼的涂料層。他說，自從6月底交房以來，只要外面一下雨，家里肯定就漏水，兩個月不到，他們家報修不下7次。
漏水與裝修關(guān)系不大
黃齊宏，上海同進物業(yè)服務(wù)有限公司品質(zhì)保障部經(jīng)理，是該樓盤所在小區(qū)的物業(yè)負責(zé)人。昨天，他向記者坦承，該樓盤三期裝修房，的確出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象。
據(jù)黃經(jīng)理介紹，小區(qū)三期共有720戶，但在臺風(fēng)“海葵”登陸的當(dāng)天，物業(yè)公司就接到了近100戶業(yè)主的漏水報修申請。由于不少業(yè)主目前尚未入住，臺風(fēng)過后也沒有到新房子來看過，他估計實際漏水的戶數(shù)還要多。
“我們上門去看過，發(fā)現(xiàn)漏水的原因跟裝修的關(guān)系不大，毛病主要集中在朝向東南角的房型，頂層房型的漏水也比較明顯。”黃經(jīng)理表示，他認(rèn)為這次集體漏水既有臺風(fēng)因素，也跟房屋本身的門窗裝配質(zhì)量有關(guān)。“這批房子現(xiàn)在交房還不到兩個月，離3年的保質(zhì)期還很長，我們物業(yè)公司的責(zé)任，就是及時收集業(yè)主的報修信息，再轉(zhuǎn)交給開發(fā)商統(tǒng)一處理。”黃經(jīng)理指出，那么多房子都出現(xiàn)了漏水，已經(jīng)超出了正常的物業(yè)維修能力，所以物業(yè)公司也很迫切地希望開發(fā)商能在現(xiàn)階段將問題徹底解決。 | 
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