新房剛裝修好，樓上卻漏水下來，在找物業、報警都沒有解決問題后，住在樓下的曾力（化名）將樓上的彭壁（化名）告上石峰區法院。記者從石峰區法院獲悉，法院判決彭壁立刻整改裝修工程，解決漏水問題，并賠償曾力2000元房屋裝修損失。
新房多處漏水，懷疑是樓上裝修導致
曾力和彭壁都于2013年購買了石峰區某小區同一棟樓的房子，曾力住201，彭壁住301。
去年3月，彭壁家開始裝修，導致樓下曾力家廚房、主臥和衛生間上方漏水。當時曾力就請了物業協調，一個多月后，彭壁把漏水點找出來修好了。
去年11月，曾力家完成裝修。一家人正商量著何時搬進去，曾力突然發現，新房的衛生間上方又開始漏水了。
曾力又找來物業協商，但彭壁稱之前已經修過一次，應該不會再出現問題。推測是房屋本身質量問題，建議曾力去找開發商。彭壁還說，他們家已經入住新房，如果要查原因，得把衛生間地磚全部撬開才能檢查防水層，不僅要出工錢，還影響自家生活，因此拒絕檢查。
眼看家里漏水的地方越來越多，連廚房、餐廳上方也出現了滲水點，但樓上的彭壁還是不搭理，曾力怒了。他撥打了110，要民警幫忙處理。
但此事屬于鄰里糾紛，趕來的民警也只能給兩家做工作，可也沒有效果。在民警的建議下，今年1月，曾力向石峰區法院起訴，要求彭壁賠償他的經濟損失。
樓上水管滲漏造成漏水
需賠償樓下2000元
法院庭審過程中，雙方各有說法。曾力認為，樓上兩次漏水，不僅影響他的新房裝修和入住，一家人還為此心情不愉快，請求法院判彭壁賠償他的裝修費和精神損失補償費。而彭壁認為，漏水是房屋質量問題，應該追加開發商或者物業公司為被告，他之前已盡義務修過一次漏水點，之后不應該由他負責。
那么，房屋漏水到底是彭壁裝修造成的還是屬于房屋質量問題？對此，辦案法官和建筑工程專業人員到現場進行勘查，結果表明：曾力家出現漏水，主要是由彭壁家水管滲漏導致。
雖然兩人的房屋都處于開發商質量保證期內，但被告彭壁不能提供漏水屬房屋本身質量問題的證據，且彭壁已對301房進行相關水電、泥工等施工，對房屋原有結構已進行改造裝修，且已實際入住。法院認定，漏水責任由301房主即被告彭壁承擔。
承辦法官告訴記者，依據《中華人民共和國民法通則》第八十三條規定，被告彭壁應當承擔相應責任。原告曾力要求彭壁立即整改，終止漏水并賠償損失，符合法律規定，法院予以支持。但是對于曾力提出的精神損失補償費，法院判定沒有依據。故一審判定彭壁立即修復房屋漏水處，并賠償曾力家受損墻面維修費用2000元。
曾力告訴記者，在法院判決后，彭壁很快賠了錢，并請來家裝公司重新補防水層，現在家里也沒有漏水點了。
多知道一點：
石峰區法院辦案法官表示，一般來說，相鄰關系糾紛主要涉及房屋漏水、采光、噪音等，其中房屋漏水產生的糾紛占很大一部分比例，但具體數據尚未統計。除了房屋本身質量問題，樓上住戶裝修、用水不當，是造成漏水的一大原因。“一般都是老房漏水、新房裝修期間漏水情況居多，而且實地查看，一般也都是樓上鄰居的責任。”該法官表示，業主在裝修和入住期間發生類似糾紛，最好能及時溝通解決，把漏水的地方修好，畢竟鄰居之間“抬頭不見低頭見”，實在行不通，還可以依靠司法途徑解決。 | 
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